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食品原標題：樓市限購松綁或擴散 從戶籍政策限購范圍入手 針對廣西南寧率先松綁房地產限購，分析人士表示，地方政府出於維持經濟增長和地方財政收入的目的，松綁樓市調控政策的沖動較強烈。在戶籍政策、限購范圍兩個方面進行松綁將是最可能的兩條路徑。一些房價下跌、樓市持續安全低迷的城市可能仿效南寧。 松綁可循兩路徑 南寧市房管局近日發佈文件提出，從4月25日起，廣西北部灣經濟區內的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民傢庭可參照南寧市戶籍居民傢庭政策，在南寧市購房。此前，房地產市場的調整態勢日益明朗。 中原地產首席分析師張大偉分析，南寧此次救市舉措尺度較大。根據第六次全國人口普查的結果，南寧人口為666.食品16萬，而本次納入參照戶籍的五市人口總數超過1000萬，相當於在南寧不足700萬人口基數上，增加超過1000萬的可購房基礎人口。 事實上，作為一個二線城市，南寧的戶籍政策原本就不嚴格。隻要在南寧具有合法穩定的住所並符合相關條件，即可將戶口遷入南寧。對於租房戶而言，隻要房東同意，簽訂房屋租賃合同到房產局備案後也可申辦。有分析認為，由於南寧的戶籍政策並不嚴格，因此即便松綁限購，對樓市的實質性影響也不大，其影響將更多體現在心理層面上。 張大偉表示，南寧的動作為未來其他城市提供瞭可行的參食品照。未來可能出現的限購微調形式主要有兩類：一是戶籍政策衛生放松。伴隨著城鎮化的進程，戶籍政策逐步放開，釋放一部分非戶籍人口的購房需求。二是限購范圍放松。據中原地產統計，在目前實施限購的46個城市中，僅16個城市對全市域限購，大部分城市僅對中心城區或內歐美獸皇環線限購。限購范圍的放松還包括限購對象與限購商品房的定向微調。 安全 |
