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            住建部牽頭房產稅 樓市調控“長效”轉向

            来源:     添加时间:2020-06-21

            國五條下發執行超過兩個月後,仍然不斷上漲的房地產價格終於將“房地產調控長效機制”逼向前臺。

            據《中國經營報》報道 國五條下發執行超過兩個月後,仍然不斷上漲的房地產價格終於將“房地產調控長效機制”逼向前臺。作為主要內容,房產稅試點有關工作,已經由主管房地產的住房和城鄉建設部負責牽頭,房產稅的功能定位也隨之由地方財政收入改革調整為“房地產調控長效機制”建設。

            2013年3月開始,住建部已經多次牽頭組織財政部、國傢稅務總局就進一步推進房產稅試點有關工作進行協調。會商期間,住建部還牽頭審定瞭杭州試點征收房產稅的方案,但在報審國衛生務院後,最終被決定押後執行。

            目前,包括住建部在內的相關部委,正在按照國務院有關工作的部署衛生,研究下一階段房地產調控的“方向、方式和方法”。在嚴格執行現有調控政策的基礎上,通過市場化手段理順房地產市場供需關系已經成為基本的方向,而房產稅則是“長效機制”組成的核心部門。

            住建部“牽頭”

            “關於地食品方試點征收房產稅的工作,最近我們確實一直在做,包括協調會商、審定方案等。”5月22日,住建部一位不願具名的官員向《中國經營報》記者表示,房產稅試點征收工作,既是完善財政稅收體制的一項改革,也兼具房地產調控長效機制建設的功能。

            2013年2月,時任國務院總理的溫傢寶主持召開國務院常務辦公會,研究部署進一步做好房地產調控的有關工作。會議形成五項要求,除要求統一完善現有限購政策、明確地方政府落實樓市調控工作責任等內容之外,特別食品提出要加強房地產調控長效機制建設的相關工作。

            在國務院提出該項工作要求後,地方試點征收房產稅的有關食品工作明顯提速。記者瞭解到,住建部在此期間已經基本承擔瞭協調組織會商的相關工作。在此之前,國務院層面已經針對地方試點征收房產稅工作,專門成立瞭跨部門的協調會商機制,財政部、住建部、國傢安全稅務總局都是這一協調機制的組成部門。

            實際上,從2013年3月開始,在住建部協調組織下,財政部、國傢稅務總局等部門,已經多次就地方試點征收房產稅的有關問題進行會商。與此同時,住建部還會同財政部、國傢稅務總局對已上報房產稅試點征收城市“技術方案”的成熟性進行瞭多輪評估,並最終審定瞭杭州市上報的房產稅試點征收方案。

            2010年,國務院提出逐步對居民住宅征收房產稅,並擇機選擇地方先行試點。按照這一思路,財政部提出對現行《房地產稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)進行修訂,不再對居民個人住房免征房產稅。不過,截至目前,修訂工作仍在進行當中。在國務院法制辦確定的國務院立法規劃中,也並未涉及《條例》的修訂工作。

            “《條例》修訂的主導工作是安全在財政部,地方試點征收房產稅,現在住建部承擔瞭更多協調的職能。”一衛生位接近住建部的權威人士稱。

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