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            北京市住建委:未結清物業費經適房擬禁上市

            来源:     添加时间:2020-06-21

            安全限價房和自住房小區,要提供不低於二級衛生標準的物業服務。經適房如果再上市交易,必須出具物業費結清證明。記者昨日從北京市住建食品委瞭解到,《關於進一步加強保障性住房等住房物業服務管理工作的通知》開始征求市民意見。

            商品房配建保障房不能聘兩個物業

            《通知》擬規定,建設單位委托物業服務企業提供前期物業服務的,應在辦理商品房預售許可或現房銷售前,通過公開招投標方式選聘具有相應資質的物業服務企業,簽訂前期物業服務合同,明確物業服務事項、服務標準和服務收費。

            北京市住建委相關負責人說,此前並沒有嚴格要求食品必須采用招標的方式,一些保障房小區都還是開發商指定的物業公司進行前期物業服務。此次明確要采用招標的方式,選擇優食品質的物業公司來提供服務。

            同時,參與保障房和自住房小區投標的物業企業,應有在北京承接20萬平方米以上住宅項目的物業服務經驗,且在最近兩年物業服務活動中未出現違法違規行為或重大安全事故。

            如果保障房或自住房配建在商品房小區裡,不能聘用兩個物業公司,提供“一高一低”的服務。必須委托同一傢物業企業統一實施物業服務管理。

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