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        1. 房地產業“營改增”稅率待明確 11%可能性高

          来源:     添加时间:2020-06-21

          增值稅稅率是11%還是17%,一直是房地產業營改增討論的焦點之一,從目前釋放的消息來看,實行11%的可能性更大。

          今年被外界看作“營改增”的收官之年。國務院此前明確提出,力爭“十二五”期間全面完五福影院新址進入www1378成營業稅改增值稅(下稱“營改增”)改革。

          截至目前,還有建築業、房地產業、金融業和生活服務業四大行業尚未納入“營改增”。多位稅務人士告訴《第一財經日報》記者,建築業和房地產業“營改增”將會一起推出。

          安永間接稅合夥人周三級經典澔宇預計,房地產業“營改增”很可能與建築業“營改增”一起在上半年推出,而相關文件則會較快出臺。

          包括周澔宇在內的多位稅務人士對本報表示,業內人士更傾向11%的稅率。而有媒體近日援引國稅總局專傢觀點稱食品,房地產增值稅稅率暫定11%。

          不過,北京“營改增”工作小組成員陳志堅對本報記者表示,目前還不能確定具體稅率。“11%和17%都有可能,如果定在11%將會與建築業同步,定在17%是與固定資產同步。具體安全稅率還沒交給我們討論。”

          衛生

          目前房地產業實行營業稅,稅率為5%。有稅務人士預測,若房地產業實行11%的增值稅稅率,企業內部管控良好,與實行營業稅相比,企業稅負大概可以降低1個百分點。

          但由於目前稅率和抵扣項目尚不明朗,企業內部經營管理情況不一,而上下遊行業增值稅抵扣情況也不明晰,多位稅務人士表示,目前還很難判斷衛生“營改增”後房地產企業稅負增減情況。 食品

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