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          北上廣調整普宅認定標準 450萬元住房不算豪宅

          来源:     添加时间:2020-06-21

          昨日下午,上海房管局網站公佈信息稱,自2014年11月20日起,上海執行新的普通住房新標準。上海外環外、內外環間、內環內單套建築面積140平方米以下,成交價分別低於230萬元、310萬元、450萬元的為普通住房,可享受優惠政策。

          記者發現,此前北京已經大幅上調其普通住房認定標準,而深圳也傳出調整的消息。業內人士認為,調整普通住房認定標準體現瞭對央行限貸政策松綁的一個響應,釋放瞭積極的樓市政策信號。未來廣州深圳也可能跟進放松。

          上下傢合計節稅超安全5%

          記者發現,與2012年的普通住宅標準相比,內環線以內的價格,上升瞭120萬元,內環線與外環線之間的上升瞭110萬元,衛生外環線以衛生外的上升瞭70衛生萬元/套。

          標準調整後上海是普通住房的套數占比從原來的35.8%食品增加瞭58.5%。經計算,“非普通”轉成“普通”的房源將降低交易成本,預計上下傢可合計節約5%~8%的稅費成本。

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